nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc trong những năm tới được kỳ vọng sẽ gia tăng bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,... KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ). Trong văn bản báo cáo phân tích mới phát hành, CTCP đầu tư và chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị phần BĐS Nhà Đất căn hộ cao cấp sẽ phi vào thời điểm tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi sinh nhờ sự thả lỏng pháp lý. trong lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc đẩy mạnh mẽ bởi Thị phần phục sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua căn hộ duy trì tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh tăng trưởng. Tại thủ đô hà nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng tầm 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp nối sẽ hồi sinh về giai đoạn 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết tới từ khoanh vùng hướng phía tây và hướng đông. mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tiếp phụ thuộc vào lượng mở bán tại các dự án lớn. những nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá của căn hộ sơ cấp tại TP Hà Nội trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng chừng 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc thị trường căn hộ thượng hạng dự báo sẽ thiết lập mức giá mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2. giá đất tại địa chỉ ngoại thành Hà Nội Thủ Đô cũng được dự báo sẽ liên tục Xu thế tăng trong năm 2022 bởi hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đưa vào quản lí từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỷ giá của đất nền tại các Quanh Vùng ở kề bên như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa. Theo dữ liệu của Công Ty chứng khoán này, những năm 2022, khu vực hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán. trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội). Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam. Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).
