Theo nhận định và đánh giá, 2021 sẽ là một năm Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất sắc nét những cái tên hội tụ những nhân tố mục tiêu để đầu tư BĐS như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng…. Điểm danh những “điểm nóng” Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành rất nổi bật, quy tụ các yếu tố thuận tiện trong đầu tư tại khu vực phía bắc như: quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng Với thành phố quảng ninh, ông Dũng cho thấy dù đương đầu với một năm đại dịch Covid tinh vi, tài chính thành phố quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đô la Mỹ, tăng 8,4%. Tổng con số vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách Chính phủ tăng khoảng 7%. Những con số trên cam đoan tỉnh quảng ninh là tỉnh có tài năng kinh tế tài chính xã hội không chuyển biến, nguồn lực tài chính dồi dào. Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group. Không chỉ gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sức hút của TP Quảng Ninh trong thời gian 2021 còn đến từ quy hoạch và những biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề các quy hoạch quan trọng như khu kinh tế ven bờ biển Quảng Yên, đề án phát triển tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng nội khí mới vào Thị Trường Bất Động Sản xứ sở vàng đen. Không chỉ có vậy, 1 loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thiện sẽ thúc tăng cường mẽ tiến trình thông thương, kết nối vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được thi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất nơi đây. Không hề thua kém kế bên thành phố quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái brand name đáng kể khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai toàn nước trong thời gian 2020. Những chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như đều ghi nhận sự tăng trưởng, hấp dẫn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn nước. Tương tự như quảng ninh, Hải Phòng sẽ có 1 năm 2021 có nét khi chào đón hàng loạt tín hiệu tích cực và lành mạnh từ quy hoạch, hạ tầng giao thông. Những dự án quy hoạch khá nổi bật hoàn toàn có thể nói tới như khu dã ngoại công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng thường xuyên có sự hoàn thành xong mạnh mẽ khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với TP Quảng Ninh được khởi công; các tuyến phố quan trọng quận 10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dài đường biển được lan rộng. Một chiếc tên khác của Bất Động Sản phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 cả nước về lôi cuốn FDI. Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị Trường như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị hướng phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định và đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một trong yếu tố mới trong phát triển của năm 2021. Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”? Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là một năm Thị phần Bất Động Sản khởi sắc. Đánh giá này có cơ sở từ là một nền kinh tế thị trường phát triển đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả năm 2020 là 2.91%. Đây tuy là số lượng thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên trái đất, đặt trong sự đối sánh với rất nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đấy là một số lượng tích cực. Với 2.91%, VN lọt top tăng trưởng tốt nhất nhân loại. Đáng chú ý, do ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, FDI trong phần đông những nghành giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đấy là dấu hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021. Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng dịch chuyển khó lường, lãi vay ngân hàng thấp, lãi vay cho vay vốn giảm thì những CĐT, người đầu tư F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị tài sản qua bank hay vàng, kinh doanh chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển ổn định, giữ giá vĩnh viễn. Và chính là BĐS Nhà Đất. Ông Dũng đã đề ra các đánh giá về diện mạo những phân khúc nòng cốt của Thị Trường BĐS trong những năm 2021. Cụ thể chi tiết, đất nền luôn là một kênh trú ẩn đáng tin cậy của nhà đầu tư và rất có thể là phân khúc thị phần phát triển mạnh mẽ nhất trong những năm tới. Chủ đầu tư của dự án cần đặc biệt lưu í đến những dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu chế xuất. Phân khúc Bất Động Sản nghỉ dưỡng chưa thể hồi sinh ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở mô hình nghỉ dưỡng ven những đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM. Loại hình Bất Động Sản có thời hạn nắm giữ vẫn chưa xuất hiện giải thuật. Bất Động Sản 2021 có khá nhiều dịch chuyển. Nhà ở tập thể là mô hình BĐS đáp ứng được nhu cầu thực, và đang mở màn được quan tâm nên có cơ hội phát triển. Nhưng phân khúc đó vẫn sẽ gặp gian truân do chế độ chưa thu hút được nhà đầu tư. BĐS Nhà Đất công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng mạnh khỏe, khi VN đang được coi là một điểm đến an toàn và tin cậy của các chủ đầu tư của dự án. Trong những lúc đó, nguồn cung căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian truân. Tuy nhiên, nhu cầu ở phân khúc thị phần này sẽ không hề suy giảm, vì vậy, giá của mô hình BĐS Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.
